Новые ставки Гербового Сбора в Великобритании

С 4 декабря 2014 года Великобритания перешла к новой, более гибкой системе расчета гербового сбора*. Ранее налог рассчитывался как процентная ставка от стоимости недвижимости и имел 6 диапазонов, для каждого из которых действовала своя ставка сбора.  Процент высчитывался со всей стоимости жилья, без ступенчатого подхода. Сейчас гербовый сбор вычисляется по прогрессирующей шкале.

Каждая процентная ставка применяться к части стоимости объекта недвижимости, входящей в соответствующий диапазон:

первые £125.000 стоимости – 0%
от £125.000 до £250.000 - 2%
от £250.001 до £925.000 - 5%
от £925,001 до £1.500.000 - 10%
свыше £1,500.000 - 12%

По словам Министра Финансов Великобритании Джорджа Осборна вышеуказанные изменения в исчислении гербового сбора являются важным экономическим шагом, поскольку старая система была далека от совершенства и безнадёжно устарела. Также он сообщил, что ступенчатая система будет выгодной для 98% покупателей жилой недвижимости, поскольку повышение расходов коснется только тех, кто пожелает приобрести недвижимость стоимостью свыше 937 тысяч фунтов.

Наглядный пример разницы сумм гербового сбора (до и после 4 декабря 2014 года)

Стоимость объекта

Расчёт по старой схеме

Расчёт по новой схеме

Разница

£125,000

сбор не уплачивается

сбор не уплачивается

-

£185,000

£1,850

£1,200

выгода £650

£275,000

£8,250

£3,750

выгода £4,500

£510,000

£20,400

£15,500

выгода £4,900

£937,500

£37,500

£37,500

изменений нет

£2,100,000

£147,000

£165,750

увеличение £18,750

*Гербовый сбор (Stamp Duty) – налог на инвестиции в недвижимость в Великобритании. Он оплачивается при покупке любой недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) при переходе права собственности.